Chúng ta đã nghe nói rất nhiều về vay thế chấp ngân hàng sổ đỏ, vay thế chấp ngân hàng xe hơi, nhưng liệu rằng đất Nông nghiệp có được dùng làm gia tài để vay thế chấp ngân hàng ngân hàng nhà nước được không ?Nếu được thì ngân hàng nhà nước nào tương hỗ vay thế chấp ngân hàng bằng đất Nông nghiệp ?Lãi suất bao nhiêu ?

Hồ sơ và thủ tục vay như thế nào?

Cùng khám phá trong bài viết này nhé !Đất nông nghiệp có vay thế chấp được không?

ĐẤT NÔNG NGHIỆP LÀ GÌ?

Đất nông nghiệp hay còn còn là đất canh tác, đất trồng trọt … Đất nông nghiệp chỉ được sử dụng cho những mục tiêu tương thích với nông nghiệp chứ không vì những mục tiêu khác .Đất nông nghiệp thích hợp cho việc sản xuất, canh tác nông nghiệp gồm có trồng trọt, chăn nuôi .

SỔ ĐẤT NÔNG NGHIỆP CÓ VAY THẾ CHẤP NGÂN HÀNG ĐƯỢC KHÔNG?

Câu vấn đáp là có, tuy nhiên khá ít Ngân hàng tương hỗ sử dụng đất Nông nghiệp làm gia tài vay thế chấp ngân hàng để vay ngân hàng nhà nước. Vì sao lại như vậy ?Vì đất Nông nghiệp thường có vị trí địa lý xa xôi, có giá trị rất thấp so với đất thổ cư, bộ phận thẩm định giá của ngân hàng nhà nước củng rất khó để tiếp cận loại gia tài này .Mặc dù vậy, một số ít ngân hàng nhà nước vẫn tương hỗ cho vay thế chấp ngân hàng đất Nông nghiêp như Agribank hoặc Liên Việt Post Bank. Tuy nhiên, điều kiện kèm theo vay có phần khó khăn vất vả hơn so với đất thổ cư hay những loại gia tài khác .

QUY ĐỊNH VỀ SỬ DỤNG ĐẤT NÔNG NGHIỆP VAY THẾ CHẤP

Agribank hoàn toàn có thể tương hỗ vay thế chấp ngân hàng đất Nông nghiệp, vậy cần điều kiện kèm theo gì mới hoàn toàn có thể sử dụng đất Nông nghiệp làm gia tài thế chấp ngân hàng ? Căn cứ Điều 24 Quyết định 217 / QĐ-NH1 tất cả chúng ta có 1 số ít điều lệ sau :

  • 24.1. Bên thế chấp phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp theo quy định của pháp luật về đất đai.
  • 24.2. Đất có khả năng chuyển nhượng dễ dàng theo quy định của pháp luật về đất đai.
  • 24.3. Đất không có tranh chấp.
  • 24.4. Thời hạn thế chấp quyền sử dụng đất tối đa chỉ bằng với thời hạn được giao đất hoặc được thuê đất còn lại

Điều đó có nghĩa là đất đi thuê sẽ không được đồng ý. Đất nông nghiệp dùng làm gia tài thế chấp ngân hàng không thuộc diện giải tỏa, hoàn toàn có thể chuyển nhượng ủy quyền …

THỦ TỤC VAY THẾ CHẤP NGÂN HÀNG BẰNG ĐẤT NÔNG NGHIỆP

Để hoàn thành xong hồ sơ vay thế chấp ngân hàng đất Nông nghiệp, người mua cần chuẩn bị sẵn sàng đủ những sách vở sau :

  • Đơn đề nghị vay vốn (được Ngân hàng cấp theo mẫu có sẵn)
  • CMND hoặc thẻ Căn cước
  • Hộ khẩu/KT3 của khách hàng vay
  • Giấy tờ pháp lý thể hiện tình trạng hôn nhân của KH vay và/hoặc của bên thứ ba (nếu có)
  • Các giấy tờ liên quan đến tài sản đảm bảo (Đất Nông nghiệp), tài sản bảo lãnh của bên thứ 3
  • Giấy tờ chứng minh nguồn thu nhập.

QUY TRÌNH VAY THẾ CHẤP ĐẤT NÔNG NGHIỆP

  • Bước 1: Liên hệ ngân hàng để đăng ký vay vốn thế chấp.
  • Bước 2: Tư vấn lãi suất và hồ sơ theo quy định.
  • Bước 3: Ngân hàng tiến hành thẩm định hồ sơ, định giá tài sản thế chấp để đưa ra hạn mức phù hợp.
  • Bước 4: Ký hợp đồng và giải ngân nếu hồ sơ được duyệt.

NGÂN HÀNG NÀO HỖ TRỢ VAY THẾ CHẤP ĐẤT NÔNG NGHIỆP?

Vì đặc trưng của đất nông nghiệp, không nhiều ngân hàng nhà nước đồng ý sử dụng đất nông nghiệp để làm gia tài vay thế chấp ngân hàng. Hiện nay, Agribank là ngân hàng nhà nước tương hỗ vay thế chấp ngân hàng đất Nông nghiệp lãi suất vay tốt nhất lúc bấy giờ .

Điều kiện vay thế chấp đất nông nghiệp tại Agribank

  • Khách hàng là công dân Việt Nam tuổi từ 20 – 60
  • Có hộ khẩu thường trú hoặc KT3 tại các tỉnh thành có chi nhánh – PGD Agribank
  • Có tài sản chính chủ là đất nông nghiệp
  • Có phương án sử dụng nguồn vốn vay hiệu quả sau khi được giải ngân
  • Có hồ sơ chứng minh nguồn thu nhập để đảm bảo khả năng chi trả.

Hướng dẫn vay thế chấp đất Nông nghiệp tại Agribank

  • Bước 1. Đăng ký hồ sơ vay
  • Bước 2. Nhận tư vấn về lãi suất, quy trình và hồ sơ cần chuẩn bị
  • Bước 3. Lập hồ sơ vay vốn nộp về Ngân hàng Agribank
  • Bước 4. Thẩm định tài sản
  • Bước 5. Xét duyệt hạn mức cho vay dựa trên kết quả thẩm định.
  • Bước 6. Ký hợp đồng vay vốn và giải ngân vốn vay

LƯU Ý KHI SỬ DỤNG ĐẤT NÔNG NGHIỆP ĐỂ VAY THẾ CHẤP

Vay thế chấp bằng đất Nông nghiệp cần lưu ý gì?Không giống như đất thổ cư, đất nông nghiệp có giá trị thấp và nằm ở xa TT nên độ rủi ro đáng tiếc khá cao. Do đó ngân hàng nhà nước chỉ tương hỗ hạn mức vay ở mức trung bình để hạn chế thấp nhất sự rủi ro đáng tiếc .Mặc dù vậy, Nước Ta là quốc gia còn thiên về Nông nghiệp nên nhà nước luôn chú trọng những chủ trương tương hỗ vay vốn ngân hàng nhà nước bằng gia tài thế chấp ngân hàng là đất Nông nghiệp. Các chủ trương này biến hóa theo từng thời kỳ .

KẾT LUẬN

Đất nông nghiệp có thể được dùng để làm tài sản vay thế chấp, tuy nhiên chỉ có số ít ngân hàng hỗ trợ. Nếu có nhu cầu vay thế chấp đất Nông nghiệp, hãy liên hệ số Hotline để được tư vấn!

Xem thêm :tin tức được chỉnh sửa và biên tập bởi : banktop.vn

Banktop là website tương hỗ vay tiền mặt trả góp với nhiều hình thức vay phong phú. Banktop tương hỗ vay tiền nhanh trong ngày với mức lãi suất vay tặng thêm, giải ngân cho vay nhanh trong ngày. Vay tiền trực tuyến với nhóm khách hàng không đủ điều kiện kèm theo vay tại Ngân hàng. Liên hệ đường dây nóng để được tư vấn vay tín chấp ngân hàng nhà nước lãi suất vay thấp !

5/5 – ( 1 bầu chọn )

Write a Comment